Не все могут позволить себе приобретение собственной жилой недвижимости. Для тех, кому срочно нужна комната, квартира или дом, лучшим вариантом является съем помещения. Это позволяет в короткие сроки организовать переезд, выбрать жилье по своим предпочтениям, не тратить время и деньги на ремонтные работы. Однако те, кого интересует, в частности аренда квартиры в городе Ханты-Мансийск должны знать некоторые аспекты проведения данной процедуры.
Чтобы не стать жертвой мошенников и снять действительно комфортное жилье, нужно придерживаться определенного плана.
Основные этапы съема жилья:
Определение приоритетов относительно вида желаемой недвижимости, ее расположения, площади, стоимости, срока аренды и т.д.
Изучение рынка предлагаемого в аренду жилья. На это необходимо заложить время, так как процесс поиска оптимального варианта - мероприятие совсем небыстрое. На первое попавшееся предложение не стоит ориентироваться.
При выборе интересного объекта важно подробно обсудить с собственником все нюансы.
Что должно волновать арендаторов: требования хозяина помещения к квартиросъемщикам (обычно обращают внимание на количество жильцов, наличие детей, национальность, возраст, пол), возможность вселения с домашними животными, а также завоза своих предметов интерьера. Непременно следует выяснить, на какой срок планируется сдача жилья, нет ли в планах у владельца ее продать в будущем, каким способом придется вносить плату, можно ли будет при необходимости выполнить ремонт. Хозяин должен обозначить частоту его визитов, чтобы это не стало неприятной неожиданностью.
У собственника не нужно стесняться попросить предъявить документы: удостоверение личности и свидетельство о собственности. Также понадобится справка об отсутствии задолженности по платежам за ЖКХ.
Чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями, рекомендуется до подписания договора пообщаться с будущими соседями, узнать об условиях проживания в подъезде, наличии насекомых и т.д. Не лишним будет ознакомиться с положением дел на различных ресурсах в интернете. Крайне важно получить представление о транспортной инфраструктуре в районе, а также обо всех социальных и торговых учреждениях.
Важный этап снятия жилья - заключение договора. Рекомендуется получить его проект заранее, чтобы было время ознакомиться с его содержанием и внести правки. В документе должны быть внесены пункты касательно суммы арендной платы, способов и сроков ее внесения, условиях досрочного прекращения действия договора, ответственности за порчу имущества и т.д. В реквизитах данные собственника должны соответствовать предъявленному паспорту. Также требуется описать имущество, указав наличие дефектов, чтобы в дальнейшем не появилось претензий владельца.
Вдумчивость и внимательность даже к мелочам помогут подобрать комфортное помещение.
Если самостоятельно не получается найти подходящий вариант, есть возможность обратиться за помощью в специализированную организацию. Однако в данном случае нужно быть готовыми к дополнительным затратам.
